Hypotheek via familie of BV

De laatste decennia zijn de regels rondom hypotheken behoorlijk verscherpt. De reden ligt in het feit dat consumenten beschermd dienen te worden tegen overcreditering en onfatsoenlijke financiële producten. Geen overbodige luxe denken wij. Hypotheken afgesloten bij banken, daarvan verplichten de banken elk jaar om bepaalde gegevens door te spelen naar de belastingdienst.

Het is mogelijk om de familie of de eigen (of een andere) BV “op te laten treden” als je bank. Er wordt dan geld geleend en ook getypeerd als hypotheek, met dezelfde fiscale spelregels. De uitlener dient dan wel ook elk jaar bepaalde informatie door te geven aan de belastingdienst. Als dat niet gebeurt dan is de sanctie dat de rente niet aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. Deze leenconstructies kunnen fiscaal geoptimaliseerd worden en het geld blijft nu binnen de familie of bij de DGA van de BV. Combinaties van beide vormen (een deel bij de bank en een deel via familie of BV) levert vaak ook nog rentekortingen op bij de bank. Maak een afspraak met een van onze financieel planners om de mogelijkheden te bespreken.